业主在什么情况下可以不交物业费呢?

in #life7 years ago

现在的新小区基本上都有物业,虽然交了物业费也确实能让业主省心,享受到应有的服务。不过也存在交了钱也不省心的情况。

那么业主在什么情况下可以不交物业费呢?
这是我总结的几点:

首先,公共设施,小区里的公共设施应不影响业主正常使用,例如现在好地段位置基本盖的大高层比较多,那么电梯的正常运行就比较重要。所以如果电梯坏了,物业没有及时联系厂家进行维修,难免业主会有意见。

其次,家庭正常使用设施,例如煤气、水电等,如果应为后期楼盘施工影响前期业主正常使用这些生活必备设施,应及时沟通并尽快解决,有的小区存在因为开发商的问题半个月没涞水的,太影响生活质量了。

再次,住户的安全问题,小区里难免会有儿童和老人,如果在北方,冬天下雪后起码物业应及时做到清理积雪,避免老人滑到,这是物业应尽的职责。针对儿童,有的小区楼下就是停车位,小区内的人行路与车同路,非常不安全,应做到人车分离。

最后,宠物问题,这个其实也是物业很难解决的问题,但起码针对家有大型犬这样的宠物家庭应及时跟踪回访,做好防范,以免造成大型犬误伤儿童的悲剧。虽然很难解决,但物业应结合当地法规,对部分养宠物业主做到一定的规范。

这是我的理解,如果有一种情形出现,我会及时与物业沟通,如果物业没有及时解决,态度还不诚恳,我会选择拒交物业费,结合物业法有理有据!