좋은 글 감사합니다. 저는 이 글을 읽고, 오히려 강남 또는 그에 준하는 신축 아파트를 사야 하나 하는 생각을 했습니다. 강남의 아파트 재건축은 사실상 중단되었으니 강남에 신규 공급은 없고, 1-2인 가구의 증가로 인구가 줄어도 주택 수요가 줄 것 같지는 않아서요. 마지막으로 수치를 확인할 수는 없었지만, 강남은 갭 투기의 비율이 낮을 것 같네요 - 집의 단가 자체가 비싸다보니.
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강남의 재건축이 중단된건 아니에요. 이미 안전진단을 통과하고 진행이 된 아파트들이 많은 편이거든요. 곧 개포에 2~3만가구정도 입주가 시작될 것이고, 개별적으로 진행되고 있는 아파트들이 꽤 많이 있습니다. ㅎㅎ
저도 강남은 그래도 강남이라 생각을 하지만, 지금은 초과수요에 의한 과매수권이라 보고 있어요. 좋은 건 맞는데, 이정도 가격은 아니라는 생각.. 방 3개 33평 신축이 20억에 육박하는데,,ㅎㅎ 글쎄요..ㅎㅎ