Eye inspection report in the space for the trade union house.
Informe de inspección ocular en el espacio destinado a la casa sindical.
After several weeks without publishing content because of the work, today I will present you with a publication on an inspection report made in February. According to a request made by the head of the Trade Union House, an eye inspection visit was carried out, in order to know the conditions of the work carried out on November 6, 2019 "Refurbishment of the Trade Union House, located on Avenida 19 de Abril".
Luego de varias semanas sin publicar contenido por causa del trabajo, hoy les presentaré una publicación sobre un informe de inspección realizado en el mes de Febrero. De acuerdo a una solicitud realizada por el encargado de la Casa Sindical, se llevo a cabo una visita de inspección ocular , con la finalidad de conocer las condiciones de los trabajos realizados en fecha 6 de Noviembre de 2019 “Reacondicionamiento de la Casa Sindical, ubicada en la avenida 19 de Abril ”.
On this tour we can see the deterioration of the interior walls, ceiling and exterior facade in the space intended for the Trade Union House.
A documentary investigation was carried out and it could be found that in previous times, the place was a stream, it should be noted that the villagers called it "El Cañaote del Barrio", because it was the name of the main ravine that flowed in the area, it could be confirmed that the water table of the area is elevated, for this reason it is presumed that the deterioration of the walls , was generated by moisture problems, among which the humidity by capillary or foundations, a process by which water and moisture located in the area where the building sits, rise slowly affecting the final finish of the structural elements of the building. Another problem presumed is the existence of moisture by condensation, a process generated by condensation of the water vapour that is contained in the environment of the place, when it comes into contact with a cooler surface (structural and enclosure elements) inside the place, the steam is transformed into liquid, causing deterioration in the finishing of the structural elements (wall system) , ceilings and columns), this moisture problem is often confused in the case of porous surfaces, with moisture by capillary.
En este recorrido se observo el deterioro que presentan las paredes interiores, techo y fachada exterior en el espacio destinado para la Casa Sindical.
Se realizo una investigación documental y se pudo encontrar que en tiempos anteriores , el lugar era una quebrada, cabe destacar que los pueblerinos lo llamaban “El Cañaote del Barrio”, porque era el nombre de la quebrada principal que fluía en la zona, se pudo confirmar que el nivel freático de la zona es elevado, por tal motivo se presume que el deterioro de las paredes, se generó por problemas de humedad, entre los que destacan la humedad por capilaridad o de cimientos, proceso por el cual el agua y la humedad ubicada en la zona donde se asienta la edificación, ascienden lentamente afectando el acabado final de los elementos estructurales de la edificación. Otro de los problemas que se pudo observar y se presume, es la existencia de humedad por condensación, proceso generado por la condensación del vapor de agua que se encuentra contenido en el ambiente del lugar, al entrar en contacto con una superficie más fría (elementos estructurales y de cerramiento) en el interior del lugar, el vapor se transforma o convierte en liquido, generando deterioro en el acabado de los elementos estructurales (sistema de muros, techos y columnas), este problema de humedad suele confundirse en el caso de superficies porosas, con la humedad por capilaridad.
However, it could be noted that there are also filtration problems coming from the ceiling, caused by a lack of waterproofing on the surface of the roof. An evaluation of the above-mentioned problems was recommended, as these are only presumed to be one of the causes of the deterioration of the work carried out in 2019.
Without further reference, I will continue with the annex of the photographs taken on the spot.
Sin embargo, se pudo notar que también existen problemas de filtración provenientes del techo, causadas por falta de impermeabilizante en la superficie del mismo. Se recomiendo realizar una evaluación de los problemas antes mencionados, ya que estos, solo se presumen como una de las causas del deterioro de los trabajos realizados en el año 2019.
Sin mas a que hacer referencia, continuaré con el anexo de las fotografías tomadas en el lugar.
Al parecer se encuentra muy deteriorada, la filtración hizo estragos, hay que hacer un gran trabajo para recuperar el lugar
Así mismo, es un trabajo un poco complicado pero se puede solucionar.
Impermeabilizando el techo, demoliendo las capas de pintura y friso deteriorados en techo paredes y columnas, luego se resanea y se preparan la superficies para la aplicación de un friso impermeabilizante y pintura.
Se deberán revisar las pendientes del techo y si es necesario, se deberán demoler y retificar nuevas pendientes con una mezcla de cemento y arena. Se deberá continuar con la aplicación de una impermeabilización , que puede ser, con impermeabilizante liquido o impermeabilización con manto asfáltico. Sin embargo, se recomienda realizar un estudio para determinar el grado de humedad.
En cuanto a la corrosión del acero, esto debe estudiarse, ya que cuando el acero se corroe aumenta su diámetro causando delaminación en el elemento estructural. Esto se puede reparar pero se debe estudiar el grado de afectación.
Thank you for highlighting the humidity effects in an actual case. Will you be creating a sequel to this post? I am curious to find out what happens next.
Yes, I'll try to publish it, we're going to rehabilitate this building.
Greetings @memj0310 Keep sharing informative and great content with us!
The Architecture+Design Community is an Active Member of the OCD Communities Incubation Program
Thank you for the support
The problem seems immense, moisture has almost eaten up the wall. that is a very informative post, showcasing the actual problem is important.
Keep posting and keep flourishing!
Thank you very much for your comment.
Humidity causes severe damage. The treatment is mandatory, bringing such subjects to limelight is great.
Have a lovely week :)
Thank you very much for your comment. That's right, these issues are important, to take into account when building in humid environments or over areas where there is a water table, very high.
This is an interesting project showing how nature can damage the built environment! Moreover, there could also be many other underlying factors involved in the deterioration of the space intended for the Trade Union House. It could be because of the location of an old stream underneath the building, the high elevation of the water table, or perhaps some issues with the construction process.
Looking forward to knowing the solutions you have implemented for those critical problems. Great article @memj0310!
Thank you very @storiesoferne for your comment. If, I will try to publish the possible solutions of rehabilitation, there are several options to rehabilitate and repair, what happens is that studies must be done, to determine the degree of damage of the building, since there are areas where the steel of the slab, has a high degree of corrosion, which causes a decrease in the resistance of the element, you must make tests and determine the degree of damage, study for its possible solutions.
Yes, that's understandable. A thorough inspection of the said building is definitely required and will take some time to investigate. Let us know when the available solutions are ready. Thank you for this!
Amigo seria interesante un post de como solucionar este problema. En mi casa pasa igual y en algunas áreas el friso también se ve afectado. Pero me imagino que es humedad del terreno ya que los que construyeron no eran profesionales en el área 😕
Gracias por tu comentario. Intentare publicar la posible solución, según los estudios, que se presente para este proyecto.
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