Für die Marktwertermittlung benutze ich meistens prichehubble. Einige der Bestandsprojekte, habe ich mit Aktien finanziert, also das Portfolio verpfändet für die 110 % Finanzierung. Und ja, Rücklagen sind das A und O im Immogeschäft.
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Mein Portfolio verpfänden musste ich bisher noch nicht, auch wenn ich es schon ein paar mal angeboten habe. Bisher hat es meinen beiden Banken immer gereicht, dass es konstant wächst und eine gute Mischung aus Aktien, ETFs und Anleihen hat.
In was für Projekte investierst du den? Wohnungen, Häuser, Aufteiler, Fix&Flipp?
Eigentlich alles jetzt. Habe mit MFHs angefangen, in der Pampa, aber jetzt habe ich ein Haus in der Kernsanierung:
Werde demnächst aber mehr auf München/Nürnberg und Südbayern Seeregion konzentrieren.
Ich hab gerade ein ähnliches Projekt, nur in der Nähe Hannover. Das Bild ist vorm renovieren und sollte hoffentlich in drei Monaten durch sein 😊
Aber schon sehr stark mit MFH zu starten. Ich habe erst 6 Wohnungen gebraucht bevor ich damit angefangen habe.
Respekt! Was machst du da? Kernsanierung? Wie viele Einheiten sind da?
Beim MFH, habe ich vieles gelernt.