今年的大好消息

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今年新年有个大好消息,就是我的公积金房贷贷款的利率由3.1%降低到了2.85%了。最直接的体现就是这个月的还贷会少个几十块钱吧,整个下来能少不少利息。

这几天没啥事我就在支付宝上确认了下,果然贷款的利率直接更新为2.85%了。

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关于贷款利率啥的,我印象中还是第一次买房时系统补了一些知识。因为要买房,得自己去查,网上用工具去算。要知道,关于“钱”得很多金融知识,学校大都是不咋教的

我也是自己在进入社会中慢慢觉醒的。比如,这次的公积金贷款实际是我的第二套置换的房子,当时选择还款方式时,就坚定选择了“等额本金”,我还记得银行办事的还反复跟我确认了这事,我又反过来跟她确认“等额本金”是不是就是越换越少的方式。

还款方式的名字真的挺绕的,我严重怀疑是金融行业有意拉高认知

另外一个还款方式是“等额本息”,我看过一个新闻上的例子,我觉得非常有典型性。

大意是一个人高位买了房子,然后由于某些原因大概5年后,要卖掉那个房子,结果才发现这5年拼命还房贷,只是还了5年的利息,本金还是那么多。在房价下跌的现在,这让他无比崩溃。

他默认了“等额本息”的还款方式,没有一定的知识和认知,很容易有几个误区:

  • 以为每次还款的都是本金,其实“等额本息”方式,头几年都是还利息。这样银行基本在头十几年就收利息就把本收回来了,后面房子断供再收回来法拍,都是赚的

  • 以为要还款的就是自己贷款的那些钱多一点点,其实最后时间拉长后,综合算下来整体要给银行的钱远超乎自己想象。很多基本就是翻倍了,贷款100万,最后给银行200万

我发现我的贷款信息上,也不会主动显示还欠银行多少钱,基本就只是显示还欠的本金,这很容易麻痹自己。

除了今年的大好消息,今年下半年我干了件“大事”,就是把买车位的信用卡贷款最后还剩的5万多块钱结清了。早前我还是被麻痹了,让我又进入了一些误区:

  • 信用卡的贷款、分期还款利率贼高

银行只会告诉你每个月还多少,你看起来很低。我后来算了下,我车位贷款的年化高达15%。换成年化这个概念,有对比,就知道伤害值有多大了。你说,投资理财,哪有这么爽的事。

所以,今年下半年我出了一些U,把车位贷款给结清了。

总的结论就是:学校不咋教关于钱的知识,是一部分金融从业者的信息差,是割韭菜的镰刀。

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加油!早日还完贷款 一身清

你的已经还清了吧?

我的公积金贷款也是2.85了 不过我们二套房商贷从5.6才降到3.3😭

看平时理财能不能做到3.3%,做不到就可以考虑提前部分还款了。

提前还了15万了 也是准备早点还完 不然太不划算了

商业贷款且等额本息的路过,不知何时有能力还清贷款😰

今年商业贷款的利率也降低了不少吧,有钱可以考虑提前还款部分

没钱喔!一身债😢

牛逼 大佬还了这么多贷款真是棒棒的

运气好,拿住了一点比特币

哇 出了好多U~~大佬大佬呀~😀😀

这不是比特币涨了吗,卖了比特币出的U

哇 那估计赚了好几倍吧 😄