烂尾商业终于“活”了

我们家现在住的这个商业住宅是个“半烂尾楼”，因为居住部分完工并达到交付标准，然而商业区域烂尾了，原因是开发商资金链断裂。说到这里，真是劝谏大家不要买小开发商楼盘，大开发商总的来说会稳当些。

这一烂尾就是五六年，我们站在阳台就能看见下方烂尾的商业小镇，这里的构造和设计有点像成都的奥特莱斯，我想如果正常运营应该也是比较洋气的吧。

在烂尾的这几年里，我总觉得商业小镇不会再启动了，可能就这样尘封十年二十年。没想到后来本地国企接受，经历了两年的清算与规划，终于在今年要重启商业部分的运营。

好像是从外地请了商管公司，两个月前开始造势、宣传以及举办招商仪式，看起来阵仗不小，感觉这家公司比较专业，宣传的文案和广告也做得比较潮流。

这么看来，商业区域的烂尾应该也不严重，大概只是一些软设施没到位，所以这家新的商管公司这么快就把它拉动起来了。

昨晚我经过商业小镇的路边，看到建筑外部的氛围灯突然亮起，忽然有一种焕然一新的既视感，我对这个商业区域增加了点信心，希望招来的商家质量高一些，不要净是海宁皮草、温州鞋袜…

我们家附近的烂尾工程还不止一个，隔着两条街还有一个规模更大、年限更长的烂尾项目，同样是住宅交付了，商业烂尾了。准确的说，这个项目不是因为工程烂尾，而是由于规模太大以至于无法盘活。

这些年至少请了三家商管公司来激活那个项目，每一次都以落败结尾，究其原因还是体量太大。像这样的项目，拖得越久设施越破旧，以后还想盘活的可能性就越来越小。

换个角度想，我们小区的商业区域启动了，也可能带来扰民问题，原来的一片沉寂倒也没什么不好。

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